Exklusive Neubauwohnung in Lüneburg mit Erstbezug

Erleben Sie exklusives Wohnen im Neubauprojekt "Roten Bleicher" in Lüneburg, einer harmonischen Verbindung aus modernem Komfort und historischem Charme.

Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit **Erstbezug** befindet sich im prestigeträchtigen Neubauprojekt "Roten Bleicher" am Rotenbleicher Weg. Das Projekt besticht durch seine Integration in das historische Stadtbild und bietet insgesamt 71 hochwertige Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen **sonnigen Balkon** mit herrlichem Ausblick, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit **ca. 84 m² Wohnfläche**. Sie ist Teil eines modernen Wohnkomplexes, der durch einen großzügigen, **2.500 m² großen Innenhof** mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten bereichert wird. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der **geplanten Fertigstellung im Februar 2025**, sodass Sie das neue Jahr in Ihren neuen vier Wänden beginnen können. Der Großteil des Kaufpreises wird erst bei Fertigstellung fällig, was Ihnen finanzielle Flexibilität verschafft.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Tiefgarage mit 57 Stellplätzen und 160 Fahrradstellplätzen (inkl. E-Ladestationen) * Sonnige Balkone * Großzügiger Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen * Erstbezug nach Fertigstellung * Courtagefrei für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger, naturnaher Erholung. Die Nähe zur Ilmenau, zum Tiergarten und zur lebendigen Innenstadt mit historischem Kern ist ideal. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A39 und den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Hamburg schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 7 Fahrradminuten entfernt, mit direkter Anbindung nach Hamburg.