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Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee - Vista do imóvel 1 de 10
Para VendaApartamento

Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

481 000 €
6598 €/m²
3
quartos
72.9
A+
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 14.87 m²

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A+
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in der "Schloßstraße-Residenz" in Kühlungsborn, einer **modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage** mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese stilvolle Neubauanlage vereint zeitlose Architektur, **energieeffiziente Bauweise** und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** befindet sich in der **begehrten Ostseestadt Kühlungsborn**. Die Wohnung ist Teil einer neu erbauten Anlage, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren können.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre, die durch große Fensterflächen geschaffen wird. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein stilvolles Badezimmer. Ein **eigener Kellerraum** sowie ein **PKW-Stellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit modernen Designbelägen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores * Video-Gegensprechanlage und Einbruchmeldeanlage * Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller * LAN- und TV-Anschlüsse in den Wohnräumen * **Süd-West-Balkon/Terrasse** mit einer Fläche von ca. 14,87 m² * Eigener Kellerraum mit ca. 9,58 m²

**Lage** Die "Schloßstraße-Residenz" liegt im Herzen des beliebten Ostseebads Kühlungsborn. Der **feinsandige Strand**, die längste Strandpromenade Deutschlands und der Yachthafen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Ortsbild. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 macht Kühlungsborn zu einem idealen Wohn- und Ferienort.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Varanda(14.87 m²)
Terraço
Jardim
Adega(9.58 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Bastorf
Região:Landkreis Rostock
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

51/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

28
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

18
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

44
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

34
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 20 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1950 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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