Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Essen-Bredeney

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Erstbezugswohnung** im beliebten Stadtteil Bredeney von Essen. Diese **103,6 m²** große Wohnung bietet mit ihrer cleveren Raumaufteilung und der Option, einen **dritten Raum** zu schaffen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensentwürfe. Sie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder als Rückzugsort abzutrennen. Mit **zwei modernen Badezimmern** und einem separaten Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort. Die Lage im Obergeschoss verspricht Ruhe und Privatsphäre, ohne die Verpflichtungen eines Gartens. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige, die wenig Zeit für die "Organisation" ihres Wohnraums haben, für Singles, die Großzügigkeit schätzen, oder für Paare, die viel reisen und ein sicheres Zuhause benötigen.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Neubau * Flexible **3-Zimmer-Option** (aktuell 2 Zimmer) * **Zwei Badezimmer** * **Balkon** vorhanden * Ruhige Lage innerhalb der Anlage * **Preislich attraktiv** im Projekt * Ideal als Zweitwohnsitz oder für Vielreisende * Barrierefreies Wohnen möglich

**Lage und Infrastruktur** Bredeney, im Süden Essens gelegen, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, Wertstabilität und die Nähe zur Natur. Der Baldeneysee und weitläufige Waldgebiete wie der Stadtwald und der Kruppwald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte und Boutiquen entlang der Bredeneyer und Zeunerstraße gesichert, ergänzt durch eine vielfältige Gastronomie. Schulen und Kindergärten sind vorhanden, und die Anbindung an die A52 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn S6) ist hervorragend. Auch umliegende Städte wie Düsseldorf und Bochum sind schnell erreichbar.

**Fazit** Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Freiheit, Unabhängigkeit und Souveränität. Sie suchen ein Objekt, das Ihnen Flexibilität bietet und gleichzeitig Sicherheit und Qualität garantiert? Dann ist diese Immobilie in Essen-Bredeney die perfekte Wahl.