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Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf - Vista do imóvel 1 de 3
Para VendaApartamento

Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf

Rödlbergstraße 5, Nittendorf, Bundesrepublik Deutschland

464 500 €
5644 €/m²
3
quartos
82.3
0/3
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Nittendorf, Ortsteil Undorf. Die angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 04 besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG Standard** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Highlights im Innenbereich:** Das Herzstück der ca. **82,3 m²** großen Wohnung ist der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund **30,91 m²**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**. Die Wohnung verfügt zudem über **2 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Dielenbereich.

**Ausstattung:** * Moderne Neubauarchitektur * Energieeffizient nach KfW 40 QNG Standard * Terrasse mit privatem Gartenanteil * Helle Wohnräume * Durchdachte Raumaufteilung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 3
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Rödlbergstraße 5
Cidade:Nittendorf
Região:Landkreis Regensburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

29/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado mês passado

Atualizado em 18 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1883 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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