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Neubau-Traum: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf - Vista do imóvel 1 de 3
Para VendaApartamento

Neubau-Traum: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf

Rödlbergstraße 5, Nittendorf, Bundesrepublik Deutschland

620 500 €
5550 €/m²
4
quartos
111.8
0/3
andar
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung (KfW 40 QNG Standard)** im Erdgeschoss eines attraktiven Projekts in ruhiger Lage von Nittendorf.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und helle, lichtdurchflutete Räume. Der ca. 29 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und bietet durch **großzügige Fensterfronten** direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem **privaten Gartenanteil**. Genießen Sie hier ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Dielenbereich bietet Platz für Ihre Garderobe.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt (Erstbezug) * KfW 40 QNG Standard * Terrasse mit Gartenanteil * Helle und offene Wohnbereiche * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf, kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen** mit einer **guten Anbindung an Regensburg**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Regensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 3
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Rödlbergstraße 5
Cidade:Nittendorf
Região:Landkreis Regensburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

29/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado mês passado

Atualizado em 18 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2515 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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