Moderne Neubauwohnung in Esens – Ihr neues Zuhause an der Küste!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in der charmanten Küstenstadt Esens. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf **ca. 87 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen und modernen Grundriss**. Sie verfügt über eine einladende Diele mit praktischem Ankleidebereich, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Von Ihrem Wohnbereich gelangen Sie auf die **gemütliche Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubau mit **aktueller Energiesparverordnung** * **2 Schlafzimmer** (eines davon als Büro/Kinderzimmer nutzbar) * **1 Badezimmer** mit Dusche * Eigener **PKW-Stellplatz** * Externer Fahrradabstellraum * Terrasse

Die Lage in Esens, nahe dem Hafenort Bensersiel, bietet eine **optimale Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste oder im nahegelegenen Schatthauser Wald sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an umliegende Küstenorte und die Möglichkeit für Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln machen diesen Standort besonders attraktiv.