Neubau 4+kk Wohnung in Böblingen: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im **Effizienzhaus 55 Standard** befindet sich in einem modernen 4-Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Böblingen.

**Hochwertige Bauweise** und durchdachte Grundrisse prägen dieses **erstbezugsfertige Apartment**. Die Wohnung überzeugt mit **lichtdurchfluteten Räumen** und einem modernen Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Gut geschnittene Schlafzimmer und moderne Badezimmer runden das Innere ab. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Balkon mit hochwertigem Plattenbelag, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Vinyl/Fliesen) und Wandgestaltung nach Wahl * Moderne Haustür und Innentüren * Balkon mit 60x60 cm Plattenbelag * Moderne PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe * Stufenloser Zugang (barrierearm) im Erdgeschoss

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Jahnstraße im Nordwesten von Böblingen (PLZ 71032), einem gewachsenen Wohngebiet, das Ruhe und Stadtnähe perfekt kombiniert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Autobahnen A 8 und A 81 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Stuttgart und in die Region ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Naherholungsgebiete rund um Böblingen.