Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon in Top-Münchner Lage

Willkommen in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in begehrter Villenlage von München-Obersendling. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,13 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 29,27 m², einem gemütlichen Schlafzimmer (ca. 14,48 m²) und einem weiteren Zimmer (ca. 11,42 m²). Das moderne Badezimmer (ca. 4,71 m²) und der Flur (ca. 5,34 m²) runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight sind **zwei Balkone** mit insgesamt ca. 3,91 m², die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien ermöglichen.

**Hochwertige Bauausführung** und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen modernen Aufzug. Für zusätzlichen Komfort sorgen **sechs Duplex-Stellplätze** (optional erhältlich). Die Fertigstellung des Projekts ist für **2027** geplant, wobei eine energieeffiziente Bauweise nach GEG-Standard 2024 gewährleistet ist.

Die Lage in München-Obersendling bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnatmosphäre. Dieses Projekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit legen.