Modernes Neubau-Apartment in Norderstedt mit Balkon

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in attraktiver Lage von Norderstedt. Das Gebäude wird nach modernstem Baustandard als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und bietet nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 62,7 m²** und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen **Südbalkon**. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher separater Abstellraum im Erdgeschoss bietet weiteren Stauraum. Die **komfortable Fußbodenheizung** und hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: ca. 62,7 m² * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Sonnige Südausrichtung mit Balkon * Moderne offene Küche * Bodengleiche Dusche im Badezimmer * Fußbodenheizung * Zusätzlicher Abstellraum * KfW-40-Standard

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in der Ulzburger Straße 621 in Norderstedt, einer begehrten Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte und das Herold-Center sind schnell erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit der nur acht Gehminuten entfernten AKN-Station Quickborner Straße und guter Anbindung an die U1 sowie die A7. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark Norderstedt laden zur Freizeitgestaltung ein.