Neubau-Wohnung in Garching: Erstbezug mit 4 Zimmern

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt **MY CHOICE GARCHING**, das modernen Lifestyle mit hochwertiger Architektur und einer erstklassigen Lage verbindet. Dieses Ensemble bietet insgesamt 41 elegante Eigentumswohnungen und 8 Reihenhäuser, die durchdacht geplant sind und höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Überblick** Diese attraktive 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 96,2 m²** befindet sich im **Erstbezug** und wird im **Jahr 2026 bezugsfertig** sein. Das Projekt zeichnet sich durch seine traditionelle Ziegelbauweise und eine herausragende Energieeffizienzklasse A aus.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine behagliche Fußbodenheizung. Sie verfügt über **2 Badezimmer**, Eichenparkett und stilvolle Designbäder mit italienischen Fliesen in Betonoptik. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen.

**Ausstattung & Features** * **Energieeffizienzklasse A** * Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster * Marken-Sanitärausstattung von LAUFEN, Grohe & Co. * Glasfaseranschluss (FTTH) & Videogegensprechanlage * Hochwertige KONE-Aufzüge * Private Außenbereiche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten sind je nach Einheit verfügbar) * Tiefgaragenstellplätze mit Kennzeichenerkennung und Ladestationen für E-Mobilität * Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Geothermie-Nahwärme

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt zentral in Garching bei München, direkt am beliebten Bürgerpark. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das renommierte Wissenschaftszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Garching bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur.