Neubau-Wohnung in Konstanz: Nachhaltig, modern, stadtnah

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem Neubauprojekt in Konstanz-Wollmatingen. Dieses **energieeffiziente Effizienzhaus 40** mit QNG-Siegel bietet nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 64,8 m²** befindet sich in einem der beiden modernen Mehrfamilienhäuser mit nur 12 Einheiten und eigener Tiefgarage.

Die Wohnung besticht durch **großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse** und ist mit einer modernen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Als Sonnenwohnung im Obergeschoss verfügt sie über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Bauweise im hohen Energiestandard sorgt für niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit. Geheizt wird mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Neubau-Erstbezug * Wohnfläche: ca. 64,8 m² * Zimmer: 3 * Energieeffizienz: Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel * Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Fußbodenheizung * Balkon * Eigene Tiefgarage

Die Lage in Konstanz-Wollmatingen vereint ruhiges Wohnen mit **stadtnahmer Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar, und die Konstanzer Innenstadt ist nur eine kurze Busfahrt entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität der größten Stadt am Bodensee mit ihren Uferpromenaden, Parks und der historischen Altstadt. Die Nähe zu renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie die gute Wirtschaftsanbindung und Grenznähe zur Schweiz machen diese Immobilie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage.