Neubau-Traum in Datteln: Nachhaltig, modern, bezugsfertig!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** in Datteln. Die Immobilie besticht durch **moderne Architektur** und eine **nachhaltige Bauweise** im QNG-Standard, was sich in hervorragenden Energiewerten und niedrigen Betriebskosten widerspiegelt.

**Überblick: ** Diese attraktive Wohnung bietet auf **ca. 67,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Als Erstbezug nach Neubau ist sie Ihr zukunftssicheres Zuhause.

**Interieur: ** Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe führt Sie in die Wohnung. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein **weiteres Zimmer**, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, runden das Raumangebot ab. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden.

**Ausstattung:** * **Neubau** mit QNG-Siegel für Nachhaltigkeit * **Große Fensterflächen** für viel Tageslicht * **Moderne Badausstattung** * **Einbauküche** inklusive * **Balkon** für entspannte Stunden * **Niedrige Betriebskosten** dank exzellenter Energiewerte * **Stellplatz** (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei Neubau)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** von Datteln, nahe dem Datteln-Hamm-Kanal. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Dattelner Innenstadt mit Geschäften und Restaurants ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Recklinghausen und Dortmund ist hervorragend.