Neubau-Wohnung in Bad Nauheim: Erstbezug mit Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im **Erstbezug** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in der beliebten Kurstadt Bad Nauheim.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die **Wohnfläche beträgt ca. 108 m²** und bietet dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Hochwertige Klinkerfassade** und moderne Architektur * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragen-Stellplatz** mit Wallbox (zzgl. 26.000 Euro) * Aufzug vorhanden (Verbindung zur Tiefgarage) * KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard * Moderne, lichtdurchflutete Bäder * Offene Wohn-Essbereiche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Nauheim, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, historische Parkanlagen und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Fahrzeit von nur 30 Minuten nach Frankfurt am Main.

**Zusätzliche Informationen** Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem **großzügigen Grundstück von 2.973 m²** errichtet und fügt sich harmonisch in die schöne Grünanlage ein. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision.