Exklusives Erstbezugs-Apartment in bester Heidelberger Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **erstklassigen Neubau** im Herzen von Heidelberg-Neuenheim. Dieses **klimafreundliche Fischerhaus** kombiniert stilvolle, zeitgemäße Architektur mit **hochwertiger Ausstattung** und nachhaltigen Materialien. Die **barrierefreien Zugänge** und die **energieeffiziente Gebäudetechnik** mit Photovoltaik unterstreichen den zukunftsweisenden Charakter.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **107 m²**. Es verfügt über **2 Badezimmer** und einen zusätzlichen Nutzflächenanteil von 6 m². Die **Holzdielenböden** und die Verwendung gesunder, natürlicher Materialien schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Neubau * Nachhaltiges Baukonzept mit PV-Anlage * Umweltthermiekonzept * Barrierefreie Zugänge * Hochwertige Ausstattung (Holzfenster, Holzdielenböden) * 2 Badezimmer * 1 Balkon * 3 Etagen im Gebäude

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der **begehrtesten Lagen Heidelbergs**, nur wenige Schritte von der Neckarwiese und dem historischen Neuenheimer Marktplatz entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe in einem etablierten Stadtteil.