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Erstbezug Neubau-Wohnung in Top-Lage Großhansdorf - Vista do imóvel 1 de 14
Para VendaApartamento

Erstbezug Neubau-Wohnung in Top-Lage Großhansdorf

Siek, Bundesrepublik Deutschland

649 000 €
6037 €/m²
3
quartos
107.5
1/1
andar
Novo
Estado
Elétrico
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 7.38 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2022
Condição:Novo
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen im **1. Obergeschoss** eines im Jahr 2022 fertiggestellten KfW-55-Gebäudes in begehrter Lage von Großhansdorf. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der an ein kleines Haus erinnert und höchsten Wohnkomfort bietet.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit bodengleicher Dusche) und ein separates Gäste-WC. Ein Ankleidebereich und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort. Besonders flexibel nutzbar ist der vordere Wohnbereich mit eigenem Bad, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort abtrennen lässt.

**Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: **Parkettböden** in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassbereichen und eine **raumweise regulierbare Fußbodenheizung**, die effizient über eine moderne **Wärmepumpe** betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Wohnung per Aufzug**, der höchsten Komfort garantiert. Ein Außenstellplatz und ein eigener Schuppen runden das Angebot ab.

**Lage:** Großhansdorf, eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland, bietet eine einzigartige Kombination aus stadtnäher Anbindung und idyllischer Natur. Die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten schafft ein ruhiges Wohnambiente. Die **hervorragende Anbindung an Hamburg** wird durch den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Großhansdorf gewährleistet. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist gut ausgebaut und macht Großhansdorf zu einem familienfreundlichen und lebenswerten Ort.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Elétrico

Comodidades

Varanda(7.38 m²)
Terraço
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Siek
Região:Kreis Stormarn
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

40/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

32
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

20
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

20
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 7 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2631 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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