Erstbezug Neubau-Wohnung in Top-Lage Großhansdorf

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen im **1. Obergeschoss** eines im Jahr 2022 fertiggestellten KfW-55-Gebäudes in begehrter Lage von Großhansdorf. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der an ein kleines Haus erinnert und höchsten Wohnkomfort bietet.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit bodengleicher Dusche) und ein separates Gäste-WC. Ein Ankleidebereich und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort. Besonders flexibel nutzbar ist der vordere Wohnbereich mit eigenem Bad, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort abtrennen lässt.

**Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: **Parkettböden** in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassbereichen und eine **raumweise regulierbare Fußbodenheizung**, die effizient über eine moderne **Wärmepumpe** betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Wohnung per Aufzug**, der höchsten Komfort garantiert. Ein Außenstellplatz und ein eigener Schuppen runden das Angebot ab.

**Lage:** Großhansdorf, eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland, bietet eine einzigartige Kombination aus stadtnäher Anbindung und idyllischer Natur. Die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten schafft ein ruhiges Wohnambiente. Die **hervorragende Anbindung an Hamburg** wird durch den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Großhansdorf gewährleistet. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist gut ausgebaut und macht Großhansdorf zu einem familienfreundlichen und lebenswerten Ort.