Neubau-Wohnung in Bernkastel-Kues: Erstbezug am Nikolausufer

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (Erstbezug) im KfW-40-EE-Standard, gelegen in der attraktiven Moselstadt Bernkastel-Kues. Die Wohnung mit **2 Zimmern und ca. 55,4 m² Wohnfläche** wird im Jahr **2026 fertiggestellt** und bietet durch die moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung eine zukunftssichere und umweltfreundliche Energieversorgung.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den **erstklassigen Neubau-Zustand**. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnkonzepte und Nachhaltigkeit legen, sowie für Kapitalanleger, die von einem hohen Wertsteigerungspotenzial in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands profitieren möchten.

**Highlights der Wohnung:** * **KfW-40-EE-Standard** für maximale Energieeffizienz * Beheizung mittels moderner **Luft-Wärmepumpe** * Attraktive Lage am **Nikolausufer** in Bernkastel-Kues * Geplante Fertigstellung **2026** * Hohes Wertsteigerungspotenzial

Die Lage am Nikolausufer in Bernkastel-Kues, einer touristisch sehr gefragten Region, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an Trier, Luxemburg und Köln sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zur Mosel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Zudem können Sie von attraktiven Steuervorteilen wie der degressiven AfA profitieren (individuelle Beratung empfohlen).