Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse in München

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von München. Die ca. **112 m² große 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Ensembles, das klassische Villenarchitektur mit moderner Lebensqualität verbindet. Der **offen gestaltete Wohn-/Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf eine großzügige **Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Zahlreiche bodentiefe Fenstertüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein beeindruckender Masterbedroom mit eigener Ankleide und einem **Ensuite-Badezimmer** verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere separate Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten viel Platz und Komfort. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (1 Ensuite) * Große Südterrasse (ca. 25 m² inkl. Balkon) * Elektrische Rollläden * Separates Kellerabteil * Erstbezug in Neubauqualität * Geplante Fertigstellung Frühjahr 2026

Die Häuser liegen auf einem parkähnlichen Grundstück in der Höslstraße und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Wohngegend ist ruhig und grün, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Tramhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn und weitere Buslinien. Der Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.