Neubau-Traum in München: Gartenwohnung mit Hobbyraum

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in München, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe dem Pachmayrplatz. Diese **2-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen **ca. 40 m² Hobbyraum** im Souterrain bietet modernen Komfort und stilvolles Design.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur **Südterrasse** und dem privaten Gartenanteil. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein **Ensuite-Badezimmer**. Bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Hobbyraum im Souterrain, ausgestattet mit großen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie einen Abstellraum.

**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Ca. 90 m² Wohnfläche * Ca. 40 m² Hobbyraum im Souterrain * 1 Schlafzimmer mit Ensuite-Bad * 2 Badezimmer insgesamt * Südterrasse und privater Gartenanteil * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden * Parkett und Fußbodenheizung im Hobbyraum * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Energieeffizienzklasse A

**Lage** Das Ensemble befindet sich in der Höslstraße 16 | 20 | 22 in München, in unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Bildungseinrichtungen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, U-Bahn) sind gegeben. Der Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.