Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Dresden-Cotta

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert höchsten Wohnkomfort.

Die **56,8 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Zimmer und bieten dank eines durchdachten Grundrisses und **bodentiefer Fenster** helle und lichtdurchflutete Räume. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen und eine moderne Sanitärausstattung den Wohnwert steigern. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden bieten zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit.

* **Erstbezug** * **Effizienzhaus 40 (EH-Klasse) mit QNG-Siegel** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Separates Kellerabteil * Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Die Lage in Dresden-Cotta, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit besten Verkehrsanbindungen (B6, A4) und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie öffentlichen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit **zentrumsnaher Anbindung**.