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Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Modernes Wohnen nahe Hamburg - Vista do imóvel 1 de 17
Para VendaApartamento

Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Modernes Wohnen nahe Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

459 000 €
7116 €/m²
2
quartos
64.5
4/4
andar
A+
Energia
new
Estado
electric
Aquecimento
4700 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2025
Condição:new
Energia:A+
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen im neuen Quartier an der Reitbahn in Ahrensburg, einer charmanten Kleinstadt nahe Hamburg. Dieses **erstbezogene Apartment** bietet modernes Wohngefühl auf **64,5 m² Wohnfläche** und verfügt über **2 Zimmer**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **offene Wohnküche** ist das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen ein. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Bäder mit bodengleichen Duschen unterstreichen den modernen Qualitätsanspruch. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 64,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * Nachhaltiges Energiekonzept für geringe Nebenkosten * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Das Quartier an der Reitbahn zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus. Ein EDEKA-Markt im Erdgeschoss bietet Nahversorgungskomfort. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit privaten Stellplätzen und Fahrradabstellräumen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ahrensburg, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von wo aus Sie in nur 15-25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks und dem Renaissanceschloss bis hin zu Naturschutzgebieten für Outdoor-Aktivitäten. Ahrensburg vereint Kleinstadtcharme mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:4 / 4
Aquecimento:electric
Área do terreno:4700 m²

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

44/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

24
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

12
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

31
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

27
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

32
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado mês passado · 2 visualizações

Atualizado em 4 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1861 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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