Neues Erstbezugs-Apartment in Garching: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im Herzen von Garching bei München, das im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnkomplexes liegt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,74 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 3+kk-Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil. Das Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und durch großzügige Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **privaten Balkon**, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein **modernes Badezimmer mit Badewanne** sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die klare Linienführung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die Lage im **FVTVRIA Secret Garden** abgerundet wird.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung * Ca. 69,74 m² Wohnfläche * Helle, offene Wohn- und Essbereiche * Privater Balkon (ca. 8,92 m²) * Modernes Badezimmer und separates WC * **2 Schlafzimmer** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **2 Badezimmer**

Die Lage in Garching bei München, nahe dem Business Campus und der TU München, bietet eine **exzellente Work-Life-Balance**. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die Anbindung an die A9 ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Flughafen. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Apartment ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein **kluges Investment** in Ihre Zukunft.