Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg Poppenbüttel

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Immobilie besticht durch **erstklassige Ausstattung** und ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept.

**Übersicht** Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **74,4 m²** befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei. Sie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung, inklusive eines Souterrain-Schlafzimmers.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden, exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den gehobenen Anspruch. Eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt in jedem Raum für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Eigene, geräumige Terrasse** mit 7,07 m² für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefrei** konzipiert * **Fossilfreies Energiemanagement** für nachhaltiges Wohnen * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * Aufzug im Gebäude vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Eine **direkte Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Poppenbütteler Marktes und der Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Sportangebote im Alstertal runden das Freizeitangebot ab.