Exklusive Gartenwohnung in Münchens Top-Lage mit Terrasse

Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Herzogpark. Auf großzügigen **ca. 127 m² Wohnfläche** und mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 2,63 Metern** bietet dieses Domizil höchsten Wohnkomfort.

**Überblick:** Diese barrierefreie Neubauwohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss und eine luxuriöse Ausstattung. Die Fertigstellung des Projekts ISAR GÄRTEN ist für **Ende 2026** geplant. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

**Interieur:** Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Kochgelegenheit und Hauswirtschaftskammer öffnet sich zur **sonnigen Südterrasse** und dem weitläufigen, ca. 184 m² großen Privatgarten. Eine Mastersuite mit Ankleide und Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Duschbad und ein separates Arbeits-/Gästezimmer bieten viel Privatsphäre und Raum. Die Wohnungsnummer lautet 6.

**Ausstattung:** * **Ca. 184 m² Privatgarten** mit hochwertiger Zaunanlage * **Sonnige Südterrasse** * Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (einer davon mit Wallbox) * Separates Kellerabteil * Barrierefrei * Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2026 * Optional: Zusätzliche Hobbyräume im Souterrain (separat erwerbbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens, im eleganten Herzogpark. Ruhig und doch stadtnah gelegen, profitieren Sie von der Nähe zum Isarhochufer und Grünzügen. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und exzellenten Schulen (u.a. PHORMS Campus, St. George's School) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Kufsteiner Platz.