Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schlüchtern

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Souterrain, die modernen Wohnkomfort auf ca. **88 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ein **hohes Maß an Wohnqualität** garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer halb offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das hochwertige Interieur ab.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **88 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Zwei überdachte Stellplätze** optional zu erwerben (je 15.000 €)

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Neubaukomplexes im ruhigen, aber gut angebundenen Schlüchterner Ortsteil Niederzell. Die Infrastruktur der Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur ca. 4,3 km entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar (ca. 190 m), und die Autobahn A66 bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Zentren. Genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur.