Neubau-Wohnung in Schlüchtern: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 88 m²** erwartet Sie ein gehobenes Wohnambiente, das höchsten Komfort verspricht. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Küche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohngefühl. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **eigenen Balkon**, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet eine barrierefreie Nutzung. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 88 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Balkon * Bodengleiche Dusche * Eigener Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Schlüchterner Ortsteil Niederzell im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind in der ca. 4,3 km entfernten Schlüchterner Kernstadt schnell erreichbar. Ein Kindergarten ist nur ca. 190 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A66** (Frankfurt-Fulda) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Zentren. Genießen Sie ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit bester Anbindung.