Neubau-Wohnung in Kiel: Erstbezug mit 4 Zimmern & Balkon

Willkommen in dieser exklusiven **4-Zimmer-Neubauwohnung** im vierten Obergeschoss eines modernen Wohn-/Geschäftshauses in Kiel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 119,49 m²** und Erstbezug bietet diese barrierefreie Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung und bodentiefer Verglasung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie drei Balkone runden das Angebot ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * **3 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und **effiziente Fernwärmeversorgung** * **Barrierefreier Zugang** und Personenaufzug * Bodentiefe Verglasung für lichtdurchflutete Räume * **KfW-55-Standard** für Energieeffizienz * Videosprechanlage für Ihre Sicherheit * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € und eine Küche für 10.000 € erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im **Projekt LUV Kiel** am Willy-Brandt-Ufer, einer attraktiven Wohnlage mit maritimem Flair. Sie genießen eine **unvergleichliche Nähe zur Kieler Innenstadt** und zur Wasserpromenade. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Gemeinschafts-Dachterrassen mit Möblierung und spektakulärem Wasserblick stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Der Grundriss kann noch ohne Mehrkosten angepasst werden. Sie kaufen **direkt vom Bauunternehmer und Eigentümer – keine Maklerprovision**.