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Exklusive Neubauwohnung in bester Hamburger Uhlenhorst-Lage - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaApartamento

Exklusive Neubauwohnung in bester Hamburger Uhlenhorst-Lage

Averhoffstrasse 26, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 399 000 €
10 786 €/m²
3
quartos
129.7
A+
Energia
Novo
Estado
Solar
Aquecimento
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2025
Condição:Novo
Energia:A+
Elevador
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Die exklusive Wohneinheit besticht durch ihre **absolute Toplage** und eine durchdachte, puristische Architektur, die zeitlose Eleganz mit modernster Ausstrahlung verbindet.

**Hochwertige Ausstattung** auf höchstem technischen Niveau wurde bis ins kleinste Detail umgesetzt, um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über **2 Badezimmer** und eine **luxuriöse Einbauküche im Wert von 70.000 €**, die im Kaufpreis enthalten ist. Mit einer Wohnfläche von **129,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort.

* **Erstbezug** in einem Gebäude mit nur 10 Wohneinheiten * Nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur * Großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss * Fahrradraum vorhanden * Erschließung über Treppenhaus mit Fahrstuhl * Seniorengerechtes Wohnen möglich

Die Lage in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, bietet eine **einzigartige Lebensqualität** direkt an der Alster. Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, Cafés, Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen ist hervorragend, was diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Solar

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega
Estacionamento

Localização

Rua:Averhoffstrasse 26
Cidade:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

84/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

52
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

96
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

93
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

82
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 3 visualizações

Atualizado em 24 de abril de 2026

Custos

Financiamento

5671 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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