Neubau-Traum in Kiel: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Neubauwohnung** im Herzen von Kiel, gelegen im 4. Obergeschoss des Projekts LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **55,12 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine **bodengleiche Dusche** im stilvollen Badezimmer. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel und bodentiefer Verglasung öffnet sich auf einen **großen Balkon mit Weitblick**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garderobe in der Diele runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt * **Einbauküche** mit Elektrogeräten inklusive * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Bodengleiche Dusche** mit Echtglas-Duschabtrennung * **Balkon** mit Weitblick * **Aufzug** vorhanden * **KfW-40-Energieeffizienz** mit Fernwärme * **Bodentiefe Verglasung** * **Videosprechanlage**

Die Wohnung befindet sich im **Projekt LUV Kiel**, einem modernen Wohnensemble in bester Lage. Genießen Sie die Nähe zur Kieler Innenstadt und die maritime Atmosphäre entlang der Hörn-Promenade. Das Projekt zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Bauweise (KfW-40)** aus und verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die optional erworben werden können. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional ab 30.000 € erworben werden. **Keine Maklerprovision** – Sie kaufen direkt vom Bauträger.