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Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Laufen - Vista do imóvel 1 de 1
Para VendaApartamento

Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Laufen

Laufen, Bundesrepublik Deutschland

420 000 €
3231 €/m²
5
quartos
130
1/1
andar
C
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Jardim
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:1850
Condição:Muito bom
Energia:C
Elevador

Descrição

Entdecken Sie diese weitläufige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** im Herzen von Laufen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Altstadtgasse.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250,- EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 550,- EUR, was eine Warmmiete von insgesamt 1.800,- EUR ergibt. Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert**.

Die Aufteilung umfasst einen weitläufigen Flur, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie **vier weitere Schlaf- oder Kinderzimmer**. Zwei Abstellräume im Erdgeschoss dienen als praktische Kellerabteile.

Die Lage im historischen Stadtkern von Laufen bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Salzachufer und zu Spazierwegen lädt zur Erholung ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer attraktiven Stadt suchen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Gás

Comodidades

Jardim
Adega

Localização

Cidade:Laufen
Região:Landkreis Berchtesgadener Land
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

24/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

C+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

15
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 20 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1702 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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