Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pfullingen

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde 1964 erbaut und bietet auf ca. **64,1 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, was für eine gute Raumaufteilung sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von guter Größe, das ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Das Tageslicht-Wannenbad ist mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während sich eine separate Toilette mit Waschbecken auf dem Flur befindet. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

**Besonderes Highlight** ist der Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick bietet – perfekt für entspannte Abendstunden. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und eine Garage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen**: * **Ca. 64,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Separate Toilette * Einbauküche * Keller * **Garage inklusive** * Hausmeisterservice * Neue Fenster (1997) * Neue Gas-Etagenheizung (2021)

Die Wohnung liegt zentral in Pfullingen. **Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzte, Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Reutlingen, Eningen, Metzingen und weiter nach Tübingen und Stuttgart.