Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr **1863** in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort** Die ca. **78 m²** große Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt mit drei Zimmern und einer harmonischen Raumaufteilung. Originale Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre, während die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen den klassischen Stil unterstreichen. Die Elektrik wurde **2018 erneuert** und die Küche stammt aus ca. 2015.

**Wohnkomfort und praktische Details** - **3 Zimmer** mit stimmigem Grundriss - Gepflegte Holzdielenböden - Doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen - Erneuerte Elektrik (2018) - Küche ca. 2015 - Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (2025) - Kellerraum vorhanden - Monatliches Hausgeld: **265,27 €** - Kein Balkon, dafür überzeugende Altbau-Substanz

**Exzellente Lage in Berlin-Mitte** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hackeschen Markt und der Spree. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Galerien und einer lebendigen urbanen Atmosphäre. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.