Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Cuxhaven-Döse

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Cuxhaven-Döse bietet auf **82,15 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer Hochparterre und besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum **überdurchschnittlich großen Balkon** bietet. Angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt und ausreichend Platz für gemeinsame Kochabenteuer bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (14 m² und 9,52 m²), ein separates Gäste-WC und ein hell gefliestes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und ein neuer Vinylboden in Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

**Besondere Merkmale und Ausstattungsdetails**: * **82,15 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Balkon** * **Neue, energieeffiziente Fenster** mit verbessertem Schallschutz (aktuell im Einbau) * **Dachsanierung mit energetischer Modernisierung** (2024) * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Garage im Kaufpreis enthalten * **Hausgeld von 543,60 €** (inkl. verbrauchsabhängiger Nebenkosten, derzeit erhöht)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Döse, nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt. Die Lage vereint urbanen Komfort mit maritimem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen ebenfalls sehr gut. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Strandpromenade oder durch die Grimmershörner Badebucht ein.