Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Saulheim

Diese helle und modernisierte Obergeschosswohnung in Saulheim bietet auf **68,19 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde **erst 2023 umfassend saniert** und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Dank der **Fußbodenheizung** und eines zusätzlichen Kamins wird auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme gesorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder einen **Aufzug** erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **68,19 m²** * Zimmer: **2** * Modernisierung: **2023** * Fußbodenheizung * Kamin * Kellerraum * Aufzug vorhanden * Gartenmitbenutzung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit nur zwei Geschossen und bietet eine ruhige Atmosphäre. Eine **Gartenmitbenutzung** lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz kann optional erworben oder gemietet werden.

Die Lage in Saulheim, Rheinland-Pfalz, ist ausgezeichnet. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Ein Bahnhof ist nur 600 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Autobahn A 63 ist in unter 15 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, ein Museum und ein Theater runden das Angebot ab.