Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und TG-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg bietet eine **unverbaubare Aussichtslage** und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen großen, überdachten Westbalkon mit **traumhaftem Blick** über die Stadt und wunderschönen Sonnenuntergängen.

Die Wohnung verfügt über einen interessanten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer Küche. Sie ist mit **zwei separaten Badezimmern** ausgestattet, eines davon mit Wanne oder Dusche, sowie einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Dank eines stufenlosen Zugangs und eines Fahrstuhls ist die Wohnung **barrierefrei** erreichbar.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Großer, überdachter Westbalkon mit Fernblick * Zwei getrennte Badezimmer * Separates WC * Kleiner Abstellraum in der Wohnung * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Separater, großer Abstellraum im Untergeschoss * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Aktuell mittelfristig vermietet

**Lage:** Die Wohnung liegt in der charmanten Kleinstadt Leonberg, westlich von Stuttgart. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Das Naherholungsgebiet "Alter Golfplatz" und die "Gerlinger Heide" sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar (Bushaltestelle ca. 300 m entfernt). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Bus) sowie das überregionale Straßennetz (A8, A81, B 295) ist ausgezeichnet. Leonberg bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder, Wander- und Radwege sowie diverse Sportstätten und Vereine.