Haus-im-Haus-Lösung: Ihr freistehendes Zuhause in Bad Krozingen!

Entdecken Sie diese einzigartige **Haus-im-Haus-Lösung** in einer ruhigen Sackgassenlage von Bad Krozingen, die das Gefühl eines eigenen Reihenhauses mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage kombiniert. Mit einer Wohnfläche von ca. **107 m²** und einer durchdachten Aufteilung über **drei Etagen** bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in eine großzügige Wohnküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung – eine nordöstlich für den Morgenkaffee, die andere südwestlich mit einem Wintergarten für ganzjährigen Genuss. Beide Terrassen bieten **maximale Privatsphäre**.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Kellerraum, ideal als kühler Rückzugsort im Sommer.

**Besondere Merkmale:** * **Drei Etagen** Wohnfläche für flexible Nutzung * Zwei Terrassen und ein Wintergarten für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Stellplätze**: ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung * **Hausmeisterservice** und gepflegte Außenanlagen * Beheizung über Gastherme

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. **425 €** und beinhalten bereits Bewirtschaftungs-, Heiz- und Instandhaltungsrücklagen. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Bad Krozingen, einem lebenswerten Kurort im Breisgau. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit **kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal. Genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Erholung.