Kernsanierte 101 m² Wohnung in Hamm mit Gestaltungsspielraum

Willkommen in dieser **umfassend kernsanierten 3+kk Wohnung** im 1. Obergeschoss, die im Jahr **2025** fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 101 m²** bietet diese Immobilie im beliebten Hamm viel Platz und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung**. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume abgehen. Auf der linken Seite befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie die Küche. Auf der rechten Seite finden Sie einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** und ein weiteres Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

**Besondere Highlights:** * **Kernsanierung 2025** * **Ca. 101 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Eigener Kellerraum** * **Optionaler KFZ-Stellplatz** * **Gestaltungsspielraum bei Bodenbelägen, Türen und Badfliesen**

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** auf dem Heithofer Winkel in Hamm. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind **kurzfristig erreichbar**. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.