Kernsanierte 102 m² Wohnung in Hamm mit Gestaltungsspielraum

Willkommen in dieser **umfassend kernsanierten** Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die im Jahr **2025** fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 102 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite befinden sich eine Küche, ein helles Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite finden Sie einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2025** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Abstellraum und Kellerraum * Optionaler KFZ-Stellplatz zum Erwerb * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bei Bodenbelägen, Türen und Badfliesen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** auf dem Heithofer Winkel in Hamm. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Kindergärten und Schulen, sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.