Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Bootsanleger an der Spree

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **einzigartigen Dachgeschosswohnung** direkt an der Alten Spree in Berlin. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in großzügige Grünflächen mit direktem Wasserzugang.

Die ca. **64 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bieten einen gepflegten Wohnkomfort. Ein **moderner Vinylboden** und eine effiziente **zentrale Gasheizung** sorgen für Behaglichkeit. Das absolute Highlight ist der **traumhafte Wasserblick**, der Ihnen ein maritimes Lebensgefühl mitten in der Hauptstadt schenkt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Exklusives Nutzungsrecht an einem eigenen Bootsanleger (Verkaufspreis: 2.500 €) * Eigener Außenstellplatz * Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün * Direkter Wasserzugang

Die Lage im begehrten Ortsteil Treptow-Köpenick vereint **Ruhe und Natur** mit der Nähe zur historischen Altstadt Köpenick. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn Köpenick) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Diese Immobilie ist die **perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und urbanem Leben**.