Exklusive Galeriewohnung am Nymphenburger Schlosskanal

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **traumhaften 3,5-Zimmer-Galeriewohnung** in absoluter Spitzenlage Münchens, direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal. Die Wohnung wurde **2016 im Rahmen eines Neuausbaus** geschaffen und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Einheiten aus dem Jahr **1936**. Sie besticht durch ihre **unwiederbringliche Lage** und einen **außergewöhnlichen Lichtanspruch**.

Das Innere der ca. **90 m²** großen Wohnung bietet einen behaglichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie, die sich perfekt als Lounge oder Arbeitsbereich eignet. Von der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in die grüne Nachbarschaft. Ein Kellerabteil und ein Lift sind ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche von Nobilia, Eichenparkett und Deckenspots. Die Wohnung wurde **gerade erst renoviert** und ist sofort bezugsbereit.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer mit Galerie * Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick auf den Schlosskanal * Neuausbau 2016 in einem Haus von 1936 * Hochwertige Ausstattung (Nobilia Küche, Parkett) * Lift vorhanden * Kellerabteil

Die Lage in Nymphenburg, einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Ruhe. Historische Villenbebauung, parkähnliche Gärten und prachtvolle Alleen prägen das Bild. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und exzellenten Schulen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle "Gern" U1) machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.