Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Diese attraktive Hochparterrewohnung in Böblingen, Deutschland, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde zuletzt **2019 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren 4,5 Zimmern besticht sie durch einen großzügigen Schnitt und zahlreiche Abstellmöglichkeiten, darunter **zwei Kellerräume** und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Die Wohnfläche von 85 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist separat, was den klassischen 4+1 Grundriss unterstreicht.

Zu den besonderen Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählen ein **eigener Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie die Möglichkeit zur **Mitbenutzung des Gartens**. Die Wohnung ist **sofort beziehbar**, was einen schnellen Einzug ermöglicht.

Die Lage in der Kernstadt von Böblingen, einer Großen Kreisstadt mit ca. 51.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur etwa 900 Meter von der Zugstation entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,7 km entfernt.