Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden mit Potenzial

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Rheinfelden bietet auf **107 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle. Die Wohnung, die ursprünglich aus zwei Einheiten bestand und bei Bedarf wieder getrennt werden kann, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **sieben Wohneinheiten** und einem charmanten Gemeinschaftsgarten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und **zwei moderne Bäder**, eines davon mit einer XXL-Dusche, das andere mit einer Badewanne. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und integriert eine hochwertige **Maß-Hochglanzküche** aus dem Jahr 2010 mit Siemens-Geräten und einer stilvollen Kochinsel. Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Gauben sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsoptionen, ideal für Familien, Homeoffice oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** - Wohnfläche: **107 m²** - Zimmer: **4,5** - Bäder: **2** - Balkon: 1 - Küche: Hochglanz-Einbauküche (2010) mit Kochinsel - Heizung: Gasheizung (Bj. 2000) - Bodenbeläge: Hochwertige Materialien (Details siehe Grundriss) - Fenster: Bodentief - Gemeinschaftsgarten - **Zwei Außenstellplätze**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Rheinfelden (Baden), bekannt für seine Grenznähe zur Schweiz, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Natur sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut.

**Sonstiges** Das Baujahr der Wohnung ist **1993**, die letzte Renovierung fand **2010** statt. Die Wohnung wird als Verhandlungsbasis angeboten. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine flexible und großzügige Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben.