Apartamento à venda

Este encantador apartamento no último andar está localizado no 3º andar do edifício central de um imóvel tombado e une o charme histórico do edifício antigo com uma perspectiva de investimento atraente. A impressionante fachada externa do edifício, elaboradamente projetada, confere ao imóvel um caráter especial e reforça a impressão geral representativa - adequado para o popular e apreciado bairro de Rheingauviertel.

O apartamento possui dois quartos, sendo que um deles é projetado como quarto de passagem e, portanto, é ideal para ser utilizado como área de estar ou de trabalho. A mobília parcial existente, bem como uma cozinha embutida bem conservada, permitem uma entrada descomplicada no aluguel. No geral, a casa e o apartamento apresentam-se em um estado muito bem conservado.

O apartamento faz parte de uma comunidade de proprietários de apartamentos com um total de 42 unidades, distribuídas em três partes do edifício. Atualmente, existe um contrato de aluguel temporário que termina em 30.09.2026. O aluguel mensal frio anterior é de 640 EUR (para aluguel mobiliado). A taxa condominial mensal atual é de 193 EUR, dos quais a parte não reembolsável é de 106 EUR. O aquecimento do apartamento é feito por meio de aquecedor de gás. A gestão do imóvel é realizada por uma renomada administração de imóveis de Wiesbaden.

O banheiro é equipado com uma banheira e oferece ainda um espaço para a máquina de lavar. O espaço é complementado por um porão atribuído, que cria espaço adicional de armazenamento.

Graças à localização desejada no popular bairro de Rheingau, bem como à proximidade com universidades e o centro da cidade, o apartamento é ideal como um investimento de longo prazo - especialmente para aluguel para estudantes, jovens profissionais ou até mesmo como primeiro apartamento para a própria prole. A combinação de localização, charme e perspectiva de uso torna este imóvel uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Wiesbaden.

Localização O apartamento em Marcobrunnerstraße impressiona com sua localização atraente no popular bairro de Rheingau de Wiesbaden - um dos bairros mais desejados da cidade. A localização se destaca por sua mistura encantadora de edifícios históricos, ruas laterais tranquilas e, ao mesmo tempo, uma atmosfera muito urbana e vibrante. O bairro de Rheingau é extremamente popular entre solteiros, estudantes e jovens profissionais, pois oferece um equilíbrio perfeito entre morar de forma relaxada e proximidade imediata ao centro da cidade.

A excelente infraestrutura sublinha a atratividade da localização: opções de compras para as necessidades diárias, padarias, supermercados, bem como numerosos cafés, restaurantes e pequenas boutiques estão localizados nas proximidades e são facilmente acessíveis a pé. A conexão com o transporte público também é excelente, de modo que é possível viver aqui conscientemente e bem sem carro.

Wiesbaden, como capital do estado, oferece uma ampla gama de oportunidades educacionais com várias universidades renomadas, incluindo a Hochschule RheinMain e a Hochschule Fresenius - que podem ser alcançadas, em parte, confortavelmente a pé ou de bicicleta. Além disso, a proximidade com a estação central de trem permite uma conexão ótima com os campi universitários circundantes em Mainz e Frankfurt am Main.

No total, o apartamento oferece uma combinação ideal de moradia central no desejado bairro de Rheingauviertel, excelente infraestrutura e um ambiente atraente para uma vida moderna e urbana.

Mais informações Outros AVISO: Se este imóvel lhe agrada, deve agir imediatamente e agendar uma visita sem compromisso conosco. Agende uma visita hoje mesmo através da função de contato.

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Palavras-chave Número de quartos: 1, Número de banheiros: 1, 3 andares