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Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kolkwitz - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kolkwitz

Kolkwitz, Bundesrepublik Deutschland

149 900 €
1844 €/m²
3
quartos
81.3
2/2
andar
B
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1997
Condição:Muito bom
Energia:B
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Diese gepflegte **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Kolkwitz, Brandenburg, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **81,34 m²** und einer soliden Vermietung seit 2019, bietet sie eine jährliche Netto-Kaltmiete von **7.260 €**. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 erbaut** und befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit angenehmem Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die **doppelt verglasten Holzfenster** sorgen für gute Isolierung. Das Badezimmer wurde **2020 modernisiert** und verfügt über eine neue Dusche. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und erhöht die Attraktivität für Mieter.

- Großzügiger **Südbalkon** für erhöhten Wohnwert - Zwei **Stellplätze** und ein eigener Schuppen inklusive - Optional nutzbarer Gartenbereich - Ruhige und gut angebundene Wohnlage

Das monatliche Hausgeld beträgt 367 €, wovon 273,40 € umlagefähig sind. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine stabile Rendite und langfristige Wertanlage suchen. Die Lage in Kolkwitz, nahe Cottbus, bietet eine gute Infrastruktur und hohe Freizeitwerte durch die Nähe zum Spreewald und umliegenden Waldgebieten, was eine **hervorragende Vermietbarkeit** gewährleistet.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 2
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Jardim
Estacionamento

Localização

Cidade:Kolkwitz
Região:Spree-Neiße - Sprjewja-Nysa
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

35/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 1 visualizações

Atualizado em 15 de abril de 2026

Custos

Financiamento

608 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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