Charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung in idyllischer Harz-Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **beliebten Luftkurort Schierke** im Harz, bekannt für seine Nähe zum Brocken und die natürliche Schönheit der Region. Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre als Teil einer sanierten Villa konzipiert und 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sie liegt im **1. Obergeschoss** und ist bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Diele mit einem praktischen Abstellraum, ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit einer gemütlichen Sitzecke sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde von den jetzigen Eigentümern mit einer Wellnessdusche ausgestattet, die zum Entspannen nach langen Wandertagen einlädt. Teilweise aufgearbeitete Holztüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

* **75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)** * Küche mit Einbauküche und Sitzecke * Badezimmer mit Wellnessdusche * Abstellraum * Kellerraum im Sondereigentum * Gemeinschaftliche Terrassenflächen * Ruhige, aber zentrumsnahe Lage

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage**, dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Kurpark, dem Eisstadion und dem Skihang entfernt. Schierke bietet eine hervorragende Infrastruktur für Naturliebhaber und Wintersportler mit einem weitläufigen Wander- und Loipennetz. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Ferienwohnung mit guter Auslastung genutzt und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Eine weitere Wohnung des gleichen Eigentümers steht ebenfalls zum Verkauf, was die Option einer Zusammenlegung beider Einheiten eröffnet.