KfW 40 Neubau: Nachhaltig wohnen in Magdeburg

Entdecken Sie diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Magdeburg-Fermersleben. Geplant nach dem **KfW-40-Standard**, verspricht diese Wohnung nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen Nebenkosten dank Wärmepumpe und Photovoltaik.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hohe Wohnqualität. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, der direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) erhöhen die Attraktivität.

**Ausstattung** * **KfW-40-Standard** * Balkon mit Blick ins Grüne * Offene Küche * Bad mit Wanne * Geplanter Baubeginn: 2026 * Attraktive Fördermöglichkeiten (z.B. KfW 298/297/300, zinsgünstige Darlehen bis 100.000 €) * Sehr gute Vermietbarkeit durch niedrige Nebenkosten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden Magdeburgs. Die Umgebung bietet eine **perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur**: Die Salbker Seen und die Elbe sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** und die schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt runden das attraktive Wohnangebot ab. Ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung.