Vielseitige Immobilie: Praxis oder Wohnen in Ottendorf-Okrilla

Dieses **vielseitige Objekt** in Ottendorf-Okrilla bietet auf drei Etagen außergewöhnliches Potenzial für **Praxis, Büro oder als großzügiges Einfamilienhaus**. Ursprünglich als Physiotherapie-Praxis genutzt, kann es sofort für gewerbliche Zwecke übernommen oder nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich und würde ca. **245 m² Wohnfläche** schaffen.

Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt über einen kleinen, aber feinen **gemeinschaftlichen Hintergarten**, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Die flexible Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: von der reinen Gewerbenutzung über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem reinen Wohnhaus.

**Highlights auf einen Blick**: * Ehemalige Physiotherapie-Praxis – sofort nutzbar oder umbaubar * Ideal als Praxis, Büro, Kanzlei oder großzügiges Einfamilienhaus * Kleiner, gepflegter Hintergarten * Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen und das Shopping-Zentrum * Ruhige Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende Lage** mit idealer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Ottendorfer Shopping-Zentrum sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Verbindung in die Stadt machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Beruf und Familie. Eine **360-Grad-Tour** steht zur Verfügung, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu erkunden.