Moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung in Strandnähe Büsum

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** besticht durch ihre attraktive Lage in **Büsum**, nur wenige Schritte vom beliebten Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **42,94 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohn- und Schlafbereich harmonisch vereint und eine offene, gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist **voll möbliert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen eigenen Abstellraum, während der Dachboden gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über Erdgas, und die Wohnung glänzt mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse **A** laut Energieausweis.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2016** * **Ca. 42,94 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer, voll möbliert** * **Energieeffizienzklasse A** * Separater Abstellraum * Gemeinschaftlicher Dachboden * Erfolgreich als Ferienwohnung vermietet

Die Immobilie eignet sich ideal als **Kapitalanlage** oder als persönliche Urlaubsimmobilie. Die monatlichen Nebenkosten für Verwaltung, Strom, Wasser, Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Internet und Hausratversicherung belaufen sich auf ca. **300,00 €**.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und strandnaher Lage** in Büsum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und der Hafen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht diesen Standort besonders attraktiv. Büsum bietet zudem eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was die Wohnung zu einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Küstenlage macht.