Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in München

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Spitzenlage Münchens.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Galerieebene im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Lounge, Bibliothek oder Arbeitsplatz und wird durch einen kleinen Raum, der bisher als Ankleide diente, ergänzt. Eine glasüberdachte Balkonterrasse mit **Süd-/Westausrichtung** und herrlichem Ausblick lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Ca. **103 m² Wohnfläche** * 3,5 Zimmer * Galerieebene * Glasüberdachte Balkonterrasse * Ca. **18 m² Kellerabteil** * **Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze** (optional zu erwerben) * Die Ausstattung ist hochwertig, bedarf jedoch einer Modernisierung, um heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden.

**Lage** Die Wohnung liegt im exklusiven Münchner Stadtteil Bogenhausen, im Ortsteil Arabellapark. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, noble Einkaufsmöglichkeiten, Spitzen-Gastronomie und ein internationales Publikum aus. Die parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Cosimabad sind schnell erreichbar. Eine **ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die U-Bahn-Station "Arabellapark" gegeben.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 104 Einheiten und befindet sich in einem Gebäude mit 4 Etagen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.