Luxuriöses Stadthaus in Mainzer Altstadt mit 4 Zimmern

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Mainz in diesem **außergewöhnlichen Palais-Appartement** im Dalberger Hof. Die **kernsanierte Luxuswohnung** aus dem Jahr 2009 bietet auf **ca. 183 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort.

**Historisches Ambiente trifft auf modernen Luxus** Diese seltene Gelegenheit im 2. Obergeschoss eines bedeutenden Adelspalais wurde 2009 aufwendig kernsaniert. Sie verbindet den Glanz des 18. Jahrhunderts mit zeitgemäßer Eleganz. Der großzügige Grundriss ist durchdacht und alle Räume sind bequem über einen **barrierefreien Aufzug** erreichbar.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und mehreren französischen Balkonen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die angrenzende, **hochwertige Einbauküche** ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne) sowie ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Exklusive Annehmlichkeiten und Lage** Zur Wohnung gehören **zwei Duplex-Stellplätze** in der Tiefgarage. Die Mitbenutzung des charmanten Innenhofs lädt zum Verweilen ein. Ein jährlicher Erbbauzins von aktuell 2.455 EUR ist für die verbleibenden 181 Jahre zu entrichten. Die Wohnung befindet sich in der **belebten Mainzer City** mit exzellenter Infrastruktur, nur wenige Gehminuten vom Rhein und der Altstadt entfernt. Schulen, Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend.