Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg-Kreyenbrück bietet auf **43 m²** Wohnfläche eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie langfristig vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **großen Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die praktisch eingerichtete Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, der durch die Instandhaltung der Mieterin unterstrichen wird. Eine **erst 2023 modernisierte Heizung** sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein **eigener Stellplatz** direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Oldenburg-Kreyenbrück, in unmittelbarer Nähe des Kreyenzentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, das Klinikum Oldenburg sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und die Oldenburger Innenstadt ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen.